NL Noord-Brabant Bavel Gravin van Leeuwensteinstraat 37
Locatiedata Gravin van Leeuwensteinstraat
Prijsverloop
Gemiddelde prijs wijk: €554000
Bekijke de WOZ waarde en alle prijzen van deze postcode 4854ET in de Immonfo app.
Omschrijving
Zeer royale en uitstekend afgewerkte, instapklare hoekwoning met voortuin, zonnige achtertuin op het zuiden, oprit, stenen berging met overkapping en achterom, gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie in de jonge wijk ‘Nieuw Wolfslaar’. De woning is onder andere voorzien van een buitengewoon royale woonkamer en woonkeuken; een leefruimte van maar liefst 64m²! De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een ruime voorzolder en 4e slaapkamer. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en beschikt over een warmtepomp, welke zorgt voor vloerverwarming en verkoeling. De woonwijk is gunstig gelegen tussen het pittoreske Breda Zuid en het gezellige Bavel, beiden op korte afstand gelegen. Tevens bevinden zich in de nabije omgeving vele voorzieningen, groenlocaties, winkelcentra, wandel- en fietsroutes, sportgelegenheden en scholen. Ook de binnenstad van Breda en de historische markt van Bavel zijn goed te bereiken, alsmede de directe uitvalswegen. Er is voldoende (vrije) parkeergelegenheid in de directe nabijheid. INDELING BEGANE GROND Entree/hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een natuurstenen vloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en bergkast met warmtepomp installatie. Meterkast, voorzien van 8 groepen (waaronder een fornuisgroep en een groep ten behoeve van warmtepomp), 2 aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom tariefmeter, warmtepomp en de watermeter (geen gasaansluiting aanwezig). Toilet in moderne uitvoering, voorzien van tegelvloer, tegellambrisering, zwevend closet met opzetrand, ingebouwde spiegel en fonteintje. Royale woonkamer (± 7.70x6.00m), met uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde, voorzien van een natuurstenen vloer (tegels van 60x60cm), stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking, vaste opbergkast en dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en is voorzien van 2 zijgevelramen. Ruime woonkeuken (± 4.50x3.75m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een natuurstenen vloer (tegels van 60x60cm), stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking, 4-pits inductie kookplaat (Whirlpool) met afzuigkap (Itho), 1½ rvs spoelbak met mengkraan, koelkast (Whirlpool), oven (Whirlpo
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Bavel |
| Buurt: | Nieuw Wolfslaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1076 kaart |
| Vrouwen: | 1125 |
| Mannen: | 1105 |
| Gemiddeld huishouden: | 3.00 |
| Gemiddeld inkomen 4854ET: | Gemiddeld |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (3) kaart |
| Vernielingen: | Laag (4) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (4) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 30% |
| inkomen: | Hoog (30.300) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 60 |
| WW uitkeringen: | 40 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information